KHẮC PHỤC THÀNH CÔNG TÌNH TRẠNG SƠN ĐÁ HOA CƯƠNG MÃ BL-508 BỊ LOANG MÀU TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẢNG NINH

Hỗ trợ kỹ thuật trực tiếp tại công trình – Khẳng định chất lượng từ sản phẩm đến giải pháp thi công

Trong các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, chất lượng hoàn thiện mặt ngoài không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ mà còn phản ánh năng lực của đơn vị thi công và chất lượng của vật liệu được sử dụng. Chính vì vậy, mọi hạng mục hoàn thiện đều cần được kiểm soát chặt chẽ từ khâu lựa chọn vật liệu cho đến quy trình thi công thực tế.

Vừa qua, đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi đã trực tiếp có mặt tại một dự án Nhà ở xã hội tại Quảng Ninh để hỗ trợ xử lý sự cố phát sinh trong quá trình thi công sơn đá hoa cương mã BL-508 cho khu vực khối đế thương mại của tòa nhà.

Mặc dù vật liệu được sử dụng hoàn toàn đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, tuy nhiên do áp dụng phương pháp thi công chưa phù hợp nên bề mặt sau khi hoàn thiện xuất hiện hiện tượng loang màu, không đồng đều và chưa thể hiện được hiệu ứng đá tự nhiên vốn có của sản phẩm.

Sau quá trình khảo sát, đánh giá và hướng dẫn thi công lại, toàn bộ khu vực gặp sự cố đã được khắc phục thành công, mang lại diện mạo đồng nhất, sang trọng và đáp ứng yêu cầu nghiệm thu của dự án.

Hình 1: Toàn cảnh Dự án Nhà ở xã hội Quảng Ninh sử dụng sơn đá hoa cương BL-508.

Thực trạng công trình trước khi được hỗ trợ kỹ thuật

Dự án sử dụng sơn đá hoa cương mã BL-508 cho khu vực khối đế nhằm tạo hiệu ứng bề mặt giống đá granite tự nhiên giúp tăng độ bền và nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình.

Tuy nhiên sau khi hoàn thiện giai đoạn đầu, bề mặt tường xuất hiện nhiều khu vực đậm nhạt khác nhau. Khi quan sát bằng mắt thường có thể dễ dàng nhận thấy các mảng màu không đồng đều trên diện tích lớn.

Đặc biệt ở các mặt tường rộng hàng trăm mét vuông, hiện tượng này trở nên rõ ràng hơn khi nhìn từ khoảng cách xa. Những vùng tập trung nhiều hạt đá có màu đậm hơn, trong khi những vị trí khác lại thiếu mật độ hạt khiến bề mặt trở nên nhạt màu và thiếu sự liên kết tổng thể.

Đối với một dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, nơi hàng nghìn cư dân sẽ sinh sống trong tương lai, việc xuất hiện những lỗi thẩm mỹ trên mặt đứng công trình là điều không thể chấp nhận trong quá trình nghiệm thu và bàn giao.

Hình 2: Hiện trạng công trình trong quá trình thi công, phát sinh hiện tượng bề mặt không đồng đều màu nên tạm dừng để kiểm tra và đánh giá nguyên nhân.

Xác định nguyên nhân – Sai kỹ thuật thi công chứ không phải do vật liệu

Sau khi nhận được thông tin từ công trình, đội ngũ kỹ thuật BAOLIA đã tiến hành kiểm tra toàn bộ quy trình thi công cũng như hiện trạng bề mặt thực tế.

Qua quá trình đánh giá, chúng tôi xác định nguyên nhân chủ yếu không đến từ chất lượng sơn đá mà xuất phát từ việc sử dụng phễu phun sơn trong quá trình thi công.

Đây là thiết bị thường được sử dụng cho nhiều dòng vật liệu khác nhau, tuy nhiên đối với hệ sơn đá có chứa hạt cốt liệu đặc biệt như sơn đá hoa cương thì việc duy trì áp lực phun ổn định là yếu tố cực kỳ quan trọng.

Khi áp lực khí thay đổi liên tục hoặc lưu lượng vật liệu không được kiểm soát chính xác sẽ dẫn đến:

• Mật độ hạt đá phân bố không đều.
• Bề mặt xuất hiện các vùng đậm nhạt khác nhau.
• Hiệu ứng giả đá bị phá vỡ.
• Giảm tính thẩm mỹ tổng thể của công trình.
• Khó khăn trong quá trình nghiệm thu.

Qua kiểm tra thực tế, đây chính là nguyên nhân trực tiếp gây ra tình trạng loang màu trên bề mặt khối đế của dự án.

Hình 3: Hiện trạng bề mặt xuất hiện tình trạng loang màu, không đồng đều do thi công bằng phễu phun sơn.

Đội ngũ kỹ thuật trực tiếp xuống công trình hỗ trợ xử lý

Nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao cũng như chất lượng hoàn thiện của dự án, đội ngũ kỹ thuật đã trực tiếp có mặt tại Quảng Ninh để khảo sát và đưa ra giải pháp khắc phục phù hợp.

Không chỉ đánh giá nguyên nhân, các kỹ sư còn trực tiếp hướng dẫn tổ đội thi công hiệu chỉnh toàn bộ quy trình thực hiện.

Các nội dung được kiểm soát bao gồm:

• Áp suất phun.
• Lưu lượng vật liệu.
• Khoảng cách từ súng phun đến bề mặt.
• Góc phun tiêu chuẩn.
• Tốc độ di chuyển tay phun.
• Quy trình xử lý các mối nối giữa các lớp sơn.

Đồng thời, phương pháp thi công bằng phễu phun được thay thế bằng hệ thống nồi hơi phun sơn chuyên dụng nhằm đảm bảo khả năng kiểm soát vật liệu tốt hơn.

Thi công lại bằng nồi hơi phun sơn – Bước ngoặt tạo nên sự khác biệt

Khác với phương pháp thi công trước đó, hệ thống nồi hơi phun sơn cho phép duy trì áp suất ổn định trong suốt quá trình thi công.

Nhờ đó, các hạt đá trong sơn hoa cương được phân bố đồng đều trên toàn bộ bề mặt, giúp màu sắc trở nên hài hòa và đồng nhất hơn.

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với các diện tích tường lớn của dự án nhà ở xã hội, nơi mọi sai lệch về màu sắc đều có thể dễ dàng nhận thấy khi quan sát tổng thể công trình.

Quá trình thi công được thực hiện cẩn thận theo từng khu vực, kết hợp kiểm tra liên tục dưới nhiều góc nhìn khác nhau nhằm đảm bảo chất lượng đồng đều trên toàn bộ mặt đứng.

Hình 4 : Khu vực đã được đội ngũ kỹ thuật hướng dẫn xử lý và thi công lại bằng nồi hơi phun sơn chuyên dụng.

Kết quả sau khi khắc phục

Sau khi được xử lý đúng kỹ thuật, toàn bộ khu vực sử dụng sơn đá hoa cương BL-508 đã có sự thay đổi rõ rệt.

Hiện tượng loang màu được loại bỏ hoàn toàn.

Bề mặt hoàn thiện đạt độ đồng đều cao về màu sắc và kết cấu hạt đá.

Hiệu ứng đá tự nhiên được thể hiện rõ nét hơn, mang lại vẻ đẹp sang trọng, chắc chắn và hiện đại cho khối đế công trình.

Từ góc nhìn cận cảnh cho đến tổng thể mặt đứng của tòa nhà, màu sắc được duy trì thống nhất, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ chung của toàn bộ dự án.

Đây không chỉ là thành công trong việc xử lý một sự cố kỹ thuật mà còn là minh chứng rõ ràng cho vai trò của công tác hỗ trợ kỹ thuật hiện trường đối với các công trình quy mô lớn.

Hình 5.1: Kết quả hoàn thiện sau khi khắc phục, bề mặt đồng đều màu sắc và đạt hiệu ứng đá hoa cương mã màu BL-508.

Hình 5.2: Kết quả hoàn thiện sau khi khắc phục, bề mặt đồng đều màu sắc và đạt hiệu ứng đá hoa cương mã màu BL-508.

Đồng hành cùng công trình từ vật liệu đến giải pháp thi công

Với các dòng sơn đá trang trí cao cấp, chất lượng sản phẩm chỉ phát huy tối đa khi được kết hợp cùng quy trình thi công chuẩn kỹ thuật.

Chúng tôi luôn xem công tác hỗ trợ hiện trường là một phần quan trọng trong dịch vụ khách hàng, đặc biệt đối với các dự án lớn như khu đô thị, chung cư cao tầng, khách sạn, trung tâm thương mại và nhà ở xã hội.

Thành công của dự án Nhà ở xã hội tại Quảng Ninh là minh chứng cho cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công, từ khâu tư vấn vật liệu, hướng dẫn kỹ thuật cho đến xử lý các vấn đề phát sinh thực tế tại công trình.

Mỗi công trình hoàn thiện đẹp không chỉ đến từ sản phẩm chất lượng mà còn đến từ kinh nghiệm thực tế, sự tận tâm và trách nhiệm của đội ngũ kỹ thuật trong từng chi tiết nhỏ nhất.